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2024-02-18 17:23:17
在房地产领域，网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案并在网上公布，然后给他们一个网上签约号，用户可以通过网上查询。二手房网上签约备案流程是怎样的？
1.买卖双方凭相关申请材料办理过户登记手续
对不符合网上签约条件的，应当及时告知当事人到市房产管理部门查询处理相关事宜。更正后即可办理网上签约手续。
2.输入并验证房屋信息
网上签约服务人员登录二手房网上签约系统，输入房屋所有人提供的房屋所有权证号和身份证明号，核实房屋所有权证信息。
3.办理营运基金监管手续
网上签约服务人员登录二手房网上签约系统，从公布的房屋信息中选择要交易的房屋，网上填写销售合同的相关内容，并填写《存量房屋交易结算资金划转协议》或《存量房屋交易结算资金自行划转声明》。买卖双方凭买卖合同等材料办理交易资金监管手续。
4.协商合同的相关条款
网上签约服务人员根据二手房销售信息表中的信息在线编辑销售合同的内容。网上签约合同提交前，买卖双方可以变更合同内容；买卖双方自行交易的，各房产交易营业厅网上签约窗口负责打印网上签约合同文本；房地产经纪机构代理二手房买卖的，由经纪机构负责打印网上签订的合同文本。
5.签字确认
买卖双方签署确认二手房买卖合同内容，自行设置网上查询密码，经买卖双方签署确认后提交网上合同。
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